桂林郊区40亩葡萄园土地流转

本人在芦笛岩附近靠西二环路经营一家庭农场，为离市区、八里街、临桂区最近的观光型有机葡萄百香果采摘亲子游生态基地，三点到目的地20分钟左右，十分方便，道路通畅，水泥路可直达，水源有水库渠道经过,,用电方便。试2年来，有上千人次市民上门采摘，人气旺，潜在市场大。今年开设农家餐饮，生意不错，平均每周接待8桌就餐。
由于家庭人工有限，妻子准备生二胎,管理精力有限，现有40亩左右的田地（含20亩已种2年的葡萄,20亩百香果，明年将进入丰产期,可一次性流转或转租，果树你种你收获，或求合作，以地和果树入股。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2013年-2033年

地形地貌

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

<30分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

高铁：

<30分钟

国道：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

附属设施：

生活用房/水井

相关配套：

农副产品批发市场

经营信息

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

8000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

外出务工

税收优惠：

有

农业补贴：

种粮直补

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

89.55分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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